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2020年全国32个城市的租金下降幅度与去年同期基本相同。

发布时间:2021-01-12 20:01:19

西安的上班族,你们是如何解决住房问题的?你买房子还是租房子?你在你工作和居住的城市里减租了吗?根据壳牌研究所发布的国家重点40城市租金监测报告,2020年,全国40个重点城市中,有32个城市的租金出现了不同程度的下降,而上海、厦门和福州的月度租金则同比增长。其中,上海平均月租金同比上涨4.5%,涨幅第一,厦门上涨2.8%,仅次于上海。80%的城市租金同比下降。根据壳牌研究所的数据,上海、厦门和福州四大城市的月租在2020年与去年同期相比略有上升,而深圳、西安、兰州、石家庄和芜湖的月租与去年同期基本相同。

在平均租金方面,接近九成的城市较去年同期下降,其中一线城市的跌幅较二三线城市为高。虽然租金有一定的下降,但租户选择居所的时间却由去年同期的5.1天大幅增加至9.5天,较去年同期增加84.5%。

壳牌研究所认为,40大城市的租赁需求受到疫情影响的影响不同,变化程度也不同,总体上,随着租赁市场供求格局的不断优化,租户在未来将有更多的选择,住房选择周期将延长,住房质量将更受青睐,租赁市场将逐步转向承租人市场。

在全国40个重点城市中,80%的城市的租金同比下降。根据壳牌研究所(ShellResearchInstitute)的数据,上海、厦门和福州的月租在2020年与去年同期相比略有上升,而深圳、西安、兰州、石家庄和芜湖的月租基本与芜湖市相同,其余32个城市的租金则有不同程度的下降。

从去年同期租金增减速度来看,杭州同比下降幅度最大,下降1.8%,上海同比增长4.5%,居榜首;从区域分布来看,长江三角洲和东南沿海地区的租金增减幅度最大。长三角地区包括上海、无锡和杭州,东南沿海地区分别分布在厦门、福州和深圳,其余分别分布在西北、西部、中部和沿海地区。

就平均租金而言,近九成城市的平均租金较去年同期下降。2020年,全国40个重点城市的平均月租为2976.8元/套,比去年同期下降10.5%,平均租金下降8.5%。按照城市分类,一线城市的平均租金比去年同期下降了5.8%,二线和三线城市的平均租金分别比去年同期下降了4.7%和1.2%。在40个重点城市,租户的平均每月支出已经减少,尤其是一线城市。

从区域分布来看,东南沿海和环渤海地区的城市最多,包括惠州、厦门和深圳,环渤海的城市包括石家庄、济南和烟台,其余的城市分布在长江三角洲、西北、东北和西部。北京租户选择房间的时间最长。中国商业新闻记者黄韬。

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